3 bis Rue d'Estienne d'Orves, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 136 mètres
- - Alès à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 301 mètres
- - Collège privé Taisson à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 267 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 96 mètres
Ventes au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 3 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
