22 Rue de la Cavalerie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cavalerie, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cavalerie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 146 mètres
- - Alès à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 545 mètres
- - Collège privé de La Salle à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 487 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cavalerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cavalerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cavalerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cavalerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cavalerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cavalerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cavalerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cavalerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 22 Rue de la Cavalerie se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cavalerie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cavalerie se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cavalerie à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cavalerie est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
