2 Rue de la Meunière, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Meunière, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Meunière, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 35 mètres
- - Alès à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 395 mètres
- - Collège privé Taisson à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 373 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Meunière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Meunière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Meunière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Meunière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Meunière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Meunière par rapport à la voie
Sur Rue de la Meunière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 2 Rue de la Meunière se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Meunière par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Meunière se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Meunière à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Meunière est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
