20 Rue de la Paix, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Paix, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 828 mètres
- - Collège privé de La Salle à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 784 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 20 Rue de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Paix par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Paix se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Alès et 18.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Paix à Alès
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Paix est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
