28 Rue de la Plaine Saint Felix, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Plaine Saint Felix, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Plaine Saint Felix, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 844 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucaute à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tamaris à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Plaine Saint Felix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Plaine Saint Felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Plaine Saint Felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Plaine Saint Felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Plaine Saint Felix dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Plaine Saint Felix par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine Saint Felix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 28 Rue de la Plaine Saint Felix se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Plaine Saint Felix par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Plaine Saint Felix se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Plaine Saint Felix à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Plaine Saint Felix est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
