8 Rue de la Plaine Saint Felix, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Plaine Saint Felix, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Plaine Saint Felix, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1097 mètres
- - Ecole primaire Tamaris à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Plaine Saint Felix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Plaine Saint Felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine Saint Felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Plaine Saint Felix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine Saint Felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine Saint Felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Plaine Saint Felix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Plaine Saint Felix par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine Saint Felix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 8 Rue de la Plaine Saint Felix se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Plaine Saint Felix par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Plaine Saint Felix se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Plaine Saint Felix à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Plaine Saint Felix est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
