2 Rue de la Pouzarenque, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pouzarenque, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pouzarenque, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 642 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0914 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 746 mètres
- - Collège privé de La Salle à 715 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 693 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pouzarenque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pouzarenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pouzarenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pouzarenque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pouzarenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pouzarenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pouzarenque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pouzarenque par rapport à la voie
Sur Rue de la Pouzarenque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue de la Pouzarenque se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pouzarenque par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pouzarenque se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Alès et 14.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pouzarenque à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pouzarenque est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
