2 Rue de Lajudie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lajudie, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lajudie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 505 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 776 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lajudie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lajudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lajudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lajudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lajudie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lajudie par rapport à la voie
Sur Rue de Lajudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue de Lajudie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lajudie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lajudie se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lajudie à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lajudie est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
