736 Rue de Lajudie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 736 Rue de Lajudie, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°744 b et de 0.07 % à celui du n°513 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 736 Rue de Lajudie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1007 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 736 Rue de Lajudie
Aucune vente n'a été recensée au 736 Rue de Lajudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 736 Rue de Lajudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 736 Rue de Lajudie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 736 Rue de Lajudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 736 Rue de Lajudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 736 Rue de Lajudie dans son marché local
Prix du 736 Rue de Lajudie par rapport à la voie
Sur Rue de Lajudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 736 Rue de Lajudie se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 736 Rue de Lajudie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 736 Rue de Lajudie se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 736 Rue de Lajudie à Alès
Le loyer moyen estimé au 736 Rue de Lajudie est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
