8 Rue de Saint Julien, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint Julien, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 635 mètres
- - Collège privé Taisson à 785 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 658 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 392 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Julien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Julien dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 8 Rue de Saint Julien se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Julien par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint Julien se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint Julien à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint Julien est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
