16 b Rue de Vabrelongue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue de Vabrelongue, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°16 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue de Vabrelongue, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 34 mètres
- - Alès à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 589 mètres
- - Collège Jean Racine à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 456 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue de Vabrelongue
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue de Vabrelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue de Vabrelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue de Vabrelongue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de Vabrelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de Vabrelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue de Vabrelongue dans son marché local
Prix du 16 b Rue de Vabrelongue par rapport à la voie
Sur Rue de Vabrelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 16 b Rue de Vabrelongue se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue de Vabrelongue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue de Vabrelongue se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue de Vabrelongue à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue de Vabrelongue est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
