8 Rue de Vabrelongue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vabrelongue, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vabrelongue, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 82 mètres
- - Alès à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 542 mètres
- - Collège Jean Racine à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 988 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 392 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 609 mètres
Ventes au 8 Rue de Vabrelongue
Les 5 ventes au 8 Rue de Vabrelongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vabrelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vabrelongue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vabrelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vabrelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vabrelongue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vabrelongue par rapport à la voie
Sur Rue de Vabrelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 8 Rue de Vabrelongue se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vabrelongue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vabrelongue se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vabrelongue à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vabrelongue est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
