4 Rue Deparcieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Deparcieux, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°3 et du 6.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Deparcieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 102 mètres
- - Alès à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 110 mètres
- - Collège privé de La Salle à 78 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 59 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 203 mètres
Ventes au 4 Rue Deparcieux
Une vente a été recensée au 4 Rue Deparcieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Deparcieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Deparcieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Deparcieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Deparcieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Deparcieux dans son marché local
Prix du 4 Rue Deparcieux par rapport à la voie
Sur Rue Deparcieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 4 Rue Deparcieux se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Deparcieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Deparcieux se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Deparcieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Deparcieux est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
