2 Rue des Frères Aviateurs Chotard, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 21 parkings - 455 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centr'ales à 45 mètres
- - Alès à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 117 mètres
- - Collège privé de La Salle à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 152 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 80 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard
Une vente a été recensée au 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Aviateurs Chotard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Aviateurs Chotard est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
