9 Rue des Frères Aviateurs Chotard, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centr'ales à 113 mètres
- - Alès à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 154 mètres
- - Collège privé de La Salle à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 165 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Aviateurs Chotard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Alès et 1.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Frères Aviateurs Chotard est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
