8 bis Rue des Hortes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Hortes, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Hortes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 168 mètres
- - Alès à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 172 mètres
- - Collège privé de La Salle à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 140 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Hortes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Hortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Hortes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Hortes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Hortes par rapport à la voie
Sur Rue des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 8 bis Rue des Hortes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Hortes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Hortes se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Hortes à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Hortes est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
