3 Rue des Lilas, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lilas, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 73 mètres
- - Alès à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 444 mètres
- - Collège Jean Moulin à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 484 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lilas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 3 Rue des Lilas se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lilas se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Alès et 0.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lilas à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lilas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
