2 Rue des Muguets, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et du 1.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Muguets, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 159 mètres
- - Alès à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 548 mètres
- - Collège Denis Diderot à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 855 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 800 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muguets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Rue des Muguets se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Muguets se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Muguets à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Muguets est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
