26 Rue des Orangers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Orangers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 32 mètres
- - Alès à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 454 mètres
- - Collège Jean Moulin à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 436 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 26 Rue des Orangers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Orangers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Orangers se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Orangers à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Orangers est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
