31 Rue des Orangers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 1 302 €/m²0 mais supérieur de Infinity % à celui du n°31 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Orangers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 69 mètres
- - Alès à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 432 mètres
- - Collège Jean Moulin à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 383 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Orangers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des Orangers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 31 Rue des Orangers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Orangers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Orangers se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Orangers à Alès
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Orangers est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
