2 Rue des Prés Saint Jean, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prés Saint Jean, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 99 mètres
- - Alès à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 215 mètres
- - Collège privé Taisson à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 66 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés Saint Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Rue des Prés Saint Jean se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Saint Jean par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés Saint Jean se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prés Saint Jean à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prés Saint Jean est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
