2 c Rue des Romarins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.07 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue des Romarins, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 958 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 992 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue des Romarins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 2 c Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 2 c Rue des Romarins se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue des Romarins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Rue des Romarins se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Alès et -38.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue des Romarins à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue des Romarins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
