11 a Rue des Sambucs, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue des Sambucs, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 11 a Rue des Sambucs, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1024 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1002 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 997 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 309 mètres
Ventes au 11 a Rue des Sambucs
Les 2 ventes au 11 a Rue des Sambucs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue des Sambucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue des Sambucs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Sambucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Sambucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue des Sambucs dans son marché local
Prix du 11 a Rue des Sambucs par rapport à la voie
Sur Rue des Sambucs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 11 a Rue des Sambucs se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue des Sambucs par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Rue des Sambucs se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Alès et -2.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
