8 Rue des Vergers, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Vergers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 849 mètres
- - Collège privé de La Salle à 821 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 808 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 74 mètres
Ventes au 8 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vergers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 8 Rue des Vergers se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vergers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vergers se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Alès et -43.23 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 8 Rue des Vergers à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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