21 Rue du 14 Juillet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 bis et du 0.28 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 14 Juillet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Lycée Lassalle à 108 mètres
- - Alès à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 92 mètres
- - Collège privé de La Salle à 72 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 79 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 14 Juillet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 21 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 21 Rue du 14 Juillet se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 14 Juillet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 14 Juillet se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 14 Juillet à Alès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 14 Juillet est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
