8 Rue du 14 Juillet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 14 Juillet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 66 mètres
- - Alès à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 99 mètres
- - Collège privé de La Salle à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 41 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 229 mètres
Ventes au 8 Rue du 14 Juillet
Les 2 ventes au 8 Rue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 14 Juillet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 8 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 8 Rue du 14 Juillet se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 14 Juillet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 14 Juillet se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 14 Juillet à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 14 Juillet est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
