22 Rue du Docteur Calmette, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°20 et de 16.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Calmette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.verne à 59 mètres
- - Alès à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 693 mètres
- - Collège Jean Racine à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 797 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Calmette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 22 Rue du Docteur Calmette se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Calmette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Calmette se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Calmette à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Calmette est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
