11 Rue du Docteur Serres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Serres, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Serres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 34 mètres
- - Alès à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 157 mètres
- - Collège privé de La Salle à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 103 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 282 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Serres
Une vente a été recensée au 11 Rue du Docteur Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Serres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Serres dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Serres par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 11 Rue du Docteur Serres se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Serres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Serres se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Alès et 42.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Serres à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Serres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
