1 Rue du Doyenné, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Doyenné, affiche un prix moyen de 1 576 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Doyenné, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 522 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 106 mètres
- - Alès à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 433 mètres
- - Collège privé Taisson à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 312 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Doyenné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Doyenné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Doyenné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Doyenné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Doyenné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Doyenné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Doyenné dans son marché local
Prix du 1 Rue du Doyenné par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 1 Rue du Doyenné se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Doyenné par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Doyenné se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Doyenné à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Doyenné est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
