18 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Faubourg d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 109 mètres
- - Alès à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 354 mètres
- - Collège Jean Moulin à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 272 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 155 mètres
Ventes au 18 Rue du Faubourg d'Auvergne
Les 3 ventes au 18 Rue du Faubourg d'Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne dans son marché local
Prix du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 18 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Faubourg d'Auvergne à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Faubourg d'Auvergne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
