2 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 20 mètres
- - Alès à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 381 mètres
- - Collège privé Taisson à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 204 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 262 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg d'Auvergne
Une vente a été recensée au 2 Rue du Faubourg d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Alès et 18.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg d'Auvergne à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg d'Auvergne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
