32 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Faubourg d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 130 mètres
- - Alès à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 356 mètres
- - Collège Jean Moulin à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 349 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Faubourg d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Faubourg d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne dans son marché local
Prix du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 32 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Faubourg d'Auvergne à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Faubourg d'Auvergne est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
