35 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Faubourg d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 30 mètres
- - Alès à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 320 mètres
- - Collège Jean Moulin à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 416 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 205 mètres
Ventes au 35 Rue du Faubourg d'Auvergne
Une vente a été recensée au 35 Rue du Faubourg d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne dans son marché local
Prix du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 35 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Faubourg d'Auvergne à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Faubourg d'Auvergne est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
