88 Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Faubourg de Rochebelle, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°141 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 12 mètres
- - Alès à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 333 mètres
- - Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 394 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 504 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du Faubourg de Rochebelle
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Faubourg de Rochebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle dans son marché local
Prix du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 88 Rue du Faubourg de Rochebelle se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Faubourg de Rochebelle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Faubourg de Rochebelle se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Faubourg de Rochebelle à Alès
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Faubourg de Rochebelle est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
