26 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Faubourg du Soleil, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 158 mètres
- - Alès à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 528 mètres
- - Collège privé de La Salle à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 470 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 450 mètres
Ventes au 26 Rue du Faubourg du Soleil
Une vente a été recensée au 26 Rue du Faubourg du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Faubourg du Soleil, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Faubourg du Soleil dans son marché local
Prix du 26 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 26 Rue du Faubourg du Soleil se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Faubourg du Soleil se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Faubourg du Soleil à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Faubourg du Soleil est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
