28 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Faubourg du Soleil, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 153 mètres
- - Alès à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 534 mètres
- - Collège privé de La Salle à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 476 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 457 mètres
Ventes au 28 Rue du Faubourg du Soleil
Une vente a été recensée au 28 Rue du Faubourg du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Faubourg du Soleil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Faubourg du Soleil dans son marché local
Prix du 28 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 28 Rue du Faubourg du Soleil se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Faubourg du Soleil se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Faubourg du Soleil à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Faubourg du Soleil est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
