9 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg du Soleil, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachin à 197 mètres
- - Alès à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 460 mètres
- - Collège privé de La Salle à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 402 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Faubourg du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Faubourg du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg du Soleil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg du Soleil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 9 Rue du Faubourg du Soleil se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg du Soleil se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg du Soleil à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg du Soleil est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
