11 Rue du General Gallieni, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du General Gallieni, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du General Gallieni, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 24 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 151 mètres
- - Alès à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 583 mètres
- - Collège privé de La Salle à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 636 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 308 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du General Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du General Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du General Gallieni, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du General Gallieni dans son marché local
Prix du 11 Rue du General Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 11 Rue du General Gallieni se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du General Gallieni par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du General Gallieni se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du General Gallieni à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du General Gallieni est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
