2 Rue du Repos, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Repos, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 42 mètres
- - Alès à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 779 mètres
- - Collège Jean Racine à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 815 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 166 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Repos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Rue du Repos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Repos par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Repos se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Repos à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Repos est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 2 Rue du Repos à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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