26 Rue Elsa Triolet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Elsa Triolet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1162 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Elsa Triolet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 26 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 26 Rue Elsa Triolet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Elsa Triolet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Elsa Triolet se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Alès et 19.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Elsa Triolet à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Elsa Triolet est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
