31 Rue Ernest Renan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Renan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 995 mètres
- - Ecole primaire Tamaris à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Renan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 31 Rue Ernest Renan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Renan se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Renan à Alès
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Renan est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
