22 Rue Fernand Pelloutier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fernand Pelloutier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 163 mètres
- - Alès à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 489 mètres
- - Collège privé de La Salle à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 432 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 478 mètres
Ventes au 22 Rue Fernand Pelloutier
Les 2 ventes au 22 Rue Fernand Pelloutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fernand Pelloutier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 22 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 22 Rue Fernand Pelloutier se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fernand Pelloutier se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fernand Pelloutier à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fernand Pelloutier est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
