18 Rue Florian, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°15 et du 8.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Florian, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Lycée Lassalle à 90 mètres
- - Alès à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 82 mètres
- - Collège privé de La Salle à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 84 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 124 mètres
Ventes au 18 Rue Florian
Une vente a été recensée au 18 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Florian, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Florian dans son marché local
Prix du 18 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 18 Rue Florian se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Florian par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Florian se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Florian à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Florian est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
