39 Rue Florian, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Florian, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 140 mètres
- - Alès à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 183 mètres
- - Collège privé de La Salle à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 168 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 117 mètres
Ventes au 39 Rue Florian
Une vente a été recensée au 39 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Florian, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Florian dans son marché local
Prix du 39 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 39 Rue Florian se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Florian par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Florian se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Alès et 30 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Florian à Alès
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Florian est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 39 Rue Florian à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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