25 Rue Francis de Pressensé, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Francis de Pressensé, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Francis de Pressensé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 25 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 25 Rue Francis de Pressensé se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Francis de Pressensé par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Francis de Pressensé se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Alès et 40.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Francis de Pressensé à Alès
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Francis de Pressensé est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
