31 Rue Francis de Pressensé, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°29 a et de n°29 t.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Francis de Pressensé, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1218 mètres
- - Ecole primaire Tamaris à 353 mètres
Ventes au 31 Rue Francis de Pressensé
Une vente a été recensée au 31 Rue Francis de Pressensé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 31 Rue Francis de Pressensé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis de Pressensé par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francis de Pressensé se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Francis de Pressensé à Alès
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Francis de Pressensé est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
