10 b Rue François Appert, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue François Appert, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°10 c et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue François Appert, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 141 mètres
- - Alès à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1032 mètres
- - Collège Jean Racine à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 944 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 698 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 501 mètres
Ventes au 10 b Rue François Appert
Les 5 ventes au 10 b Rue François Appert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue François Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue François Appert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue François Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue François Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue François Appert dans son marché local
Prix du 10 b Rue François Appert par rapport à la voie
Sur Rue François Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 10 b Rue François Appert se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue François Appert par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue François Appert se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Alès et 1.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue François Appert à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue François Appert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
