14 b Rue François Appert, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue François Appert, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°10 c et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue François Appert, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 171 mètres
- - Alès à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1065 mètres
- - Collège Jean Racine à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 974 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 688 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 475 mètres
Ventes au 14 b Rue François Appert
Les 2 ventes au 14 b Rue François Appert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue François Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue François Appert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue François Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue François Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue François Appert dans son marché local
Prix du 14 b Rue François Appert par rapport à la voie
Sur Rue François Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 14 b Rue François Appert se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue François Appert par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue François Appert se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Alès et 3.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue François Appert à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue François Appert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
