9 bis Rue François Appert, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue François Appert, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue François Appert, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 138 mètres
- - Alès à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1072 mètres
- - Collège Jean Racine à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 775 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue François Appert
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue François Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue François Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue François Appert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue François Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue François Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue François Appert dans son marché local
Prix du 9 bis Rue François Appert par rapport à la voie
Sur Rue François Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 bis Rue François Appert se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue François Appert par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue François Appert se situe 52.28 % au-dessus de la moyenne de Alès et 14.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue François Appert à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue François Appert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
