11 Rue François Appert, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Appert, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Appert, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 170 mètres
- - Alès à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1091 mètres
- - Collège Jean Racine à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 749 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Appert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Appert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Appert dans son marché local
Prix du 11 Rue François Appert par rapport à la voie
Sur Rue François Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 11 Rue François Appert se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Appert par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Appert se situe 52.48 % au-dessus de la moyenne de Alès et 14.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Appert à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Appert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
